Enquête publique : Révision PLU
AVIS D’ENQUETE PUBLIQUE
COMMUNE DE WALBACH
Enquête publique relative au projet de révision allégée n°1 du PLU.
Par arrêté du 01/07/2025, le Maire de WALBACH a ordonné l’ouverture d’une enquête publique, dans les formes prescrites par le Code de l’Environnement, sur le projet de révision allégée n°1 du Plan Local d’Urbanisme (PLU), arrêté par le conseil municipal le 11 décembre 2024. Cette procédure a pour objet unique de lever l’inconstructibilité sur un site particulier localisé dans la zone d’activité communautaire.
Toute information concernant ce projet pourra être obtenue auprès du responsable du projet, Monsieur le Maire de WALBACH, Mairie – 1 Place de la Mairie – 68230 WALBACH
Le dossier de révision allégée n°1 du PLU, intégrant l’évaluation environnementale du projet et son résumé non technique, accompagné d’une note relative à la conception du dossier, du bilan de la concertation compris dans la délibération d’arrêt du 11 décembre 2024, du procès-verbal de la réunion d’examen conjoint, des avis issus de la phase de consultation (dont l’avis de l’autorité administrative de l’Etat, compétente en matière d’environnement complété par la réponse écrite à cet avis apportée par la commune, ainsi que l’avis de la CDPENAF), pourra être consulté à la mairie de WALBACH, aux jours et heures habituels d’ouverture, durant toute l’enquête publique qui se déroulera pendant 30 jours consécutifs, du 01/09/2026 au 30/09/2026 inclus (consultation possible du dossier papier et sur poste informatique). Le projet de PLU et les documents annexes seront également consultables sur le site internet de la commune : www.walbach.fr (voir lien ci-dessous).
La Mairie est désignée comme étant le siège de l’enquête publique.
Les personnes intéressées pourront prendre connaissance des documents aux jours et heures ouvrables de la mairie : lundi et mardi de 10h à 12 et 14h à 17h, mercredi et jeudi de 10h à 12h et vendredi de 10h à 11h30, durant cette période, et consigner leurs observations sur le registre d’enquête ouvert à cet effet ou les adresser, par correspondance, au commissaire enquêteur, à la Mairie de WALBACH, 1 Place de la Mairie – 68230 WALBACH et par courrier électronique à l’adresse suivante : mairie@walbach.fr
M. Philippe ERTLE a été désigné en qualité de commissaire enquêteur par le Président du Tribunal Administratif de Strasbourg. M. Richard HORN a été désigné comme suppléant.
Le commissaire enquêteur se tiendra à la disposition du public à la mairie de WALBACH :
– 09/09/2026 – de 10h à 12h
– 15/09/2026 – de 15h à 17h
A l’issue de l’enquête, une copie du rapport et des conclusions du commissaire enquêteur sera consultable en Mairie de WALBACH et sur le site internet de la commune : www.walbach.fr, ceci pendant une période d’un an à compter de la date de clôture de l’enquête. Le public pourra également consulter ces documents au siège de la Préfecture du Haut-Rhin.
L’autorité compétente pour approuver le projet de révision allégée du PLU est la commune de WALBACH par voie de délibération du conseil municipal.
Le Plan Local d’Urbanisme
Le plan de zonage
Le plan local d’urbanisme est constitué de 3 zones urbanisables (UA,UB et AU). Les spécifications de ces zones peuvent être visualisées via les liens ci-dessous.
Zone UA
Le règlement
Le DICRIM
Le DICRIM (Document d’Information Communal sur les Risques Majeurs) est un document réalisé par le maire dans le but d’informer les habitants de sa commune sur les risques naturels et technologiques qui les concernent, sur les mesures de prévention, de protection et de sauvegarde mises en œuvre ainsi que sur les moyens d’alerte en cas de survenance d’un risque. Il vise aussi à indiquer les consignes de sécurité individuelle à respecter, consignes qui font également l’objet d’une campagne d’affichage, organisée par le maire et à laquelle sont associés les propriétaires de certains bâtiments (locaux à usage d’habitation regroupant plus de quinze logements par exemple).
Consulter le DICRIM de WalbachLes permis de construire
Pour une maison individuelle et ses annexes
Pour les projets de construction d’une maison individuelle d’habitation et ses annexes ou pour tous travaux sur une maison individuelle existante. Si votre projet nécessite d’effectuer des démolitions soumises à permis de démolir, vous pouvez en faire la demande avec ce formulaireDemande de PC maison individuelle
Permis de construire et permis d’aménager
Pour tous types de travaux ou d’aménagements. Si votre projet comprend des aménagements, des constructions et/ou des démolitions, vous pouvez choisir de demander un seul permis.
Demande de PC
Autres documents
La déclaration préalable de travaux (pour tous types de travaux)
Pour les constructions ou travaux qui créent entre 5 m² et 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol. Le seuil de 20 m² est porté à 40 m² si la construction est située dans une zone urbaine d’une commune couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un document assimilé (par exemple, un plan d’occupation des sols). Toutefois, entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol, un permis de construire est exigé si, après réalisation, la surface ou l’emprise totale de la construction dépasse 150 m².
Déclaration préalable
Déclaration préalable simplifiée
Lorsque les travaux portent sur une maison individuelle et/ou ses annexes Déclaration préalable simplifiée
La déclaration préalable pour lotissements ou divisions
Lorsque l’opération porte sur un lotissement ou une division foncière Déclaration préalable
Le permis de démolir
Pour toute demande de démolition totale ou partielle d’une construction protégée ou située dans un secteur protégé. Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, le formulaire de demande de permis de construire ou permis d’aménager permet aussi de demander l’autorisation de démolir. Permis de démolir
Le permis modificatif
Pour toute modification d’un permis de construire en cours de validité
Permis modificatif
Demande de certification d’urbanisme
